Content MarketingEmail Marketing & AutomatizáciaVyhľadávací marketingSociálne médiá a influencer marketing

Digitálne upratovanie: Ako predať svoje nehnuteľnosti po COVIDe na správne vrátenie

Ako sa dalo očakávať, príležitosť na trhu post-COVID sa posunula. A zatiaľ sa zdá byť zrejmé, že sa to posunulo v prospech vlastníkov nehnuteľností a investorov do nehnuteľností. Pretože dopyt po krátkodobých pobytoch a flexibilnom ubytovaní neustále stúpa, je ktokoľvek s adresou - či už ide o dom na celú dovolenku alebo len o rezervnú spálňu - v dobrej pozícii, aby tento trend využil. Pokiaľ ide o dopyt po krátkodobom prenájme, v skutočnosti nie je koniec.

Ďalej tu nie je dodať náhľad. Oznámil to generálny riaditeľ Airbnb Brian Chesky zhruba 1 milión hostiteľov na uspokojenie dopytu na trhu. To platí najmä pre nehnuteľnosti určené pre viac rodín, ktoré patria do kategórie 65% nehnuteľností Airbnb. Viacgeneračné budovy so 40 alebo menej dverami zaznamenali zatiaľ najlepšie výsledky. 

Na každého majiteľa nehnuteľnosti čaká nízke riziko a vysoká odmena, či už sa jedná o domácu prevádzku, praktickú prevádzku alebo komplexné portfólio viacerých nehnuteľností. Ale v oboch prípadoch sú dáta, marketing a automatizácia najlepším priateľom majiteľa. Starým marketingovým technikám budú chýbať posuny v dopyte a zlyhanie automatizácie procesu fluktuácie náročnej na prácu - najmä pri krátkodobom prenájme - môže viesť k investíciám do nehnuteľností na juh. Pri správnom plánovaní, príprave a niekoľkých zvládnuteľných investíciách si majitelia nehnuteľností môžu byť istí, že svoj prenájom umiestnili správne pre úspech po COVID.

Najlepšie nohy vpred

COVID-19 bola globálna kríza; sú to efekty a posuny perspektívy sú univerzálne. To znamená, že väčšina hostí po COVID hľadá rovnaké veci a skvelým prvým krokom pre ktoréhokoľvek hostiteľa by bolo zabezpečiť, aby tieto veci boli v poriadku. Výpisy by mali inzerovať vylepšený protokol čistenia medzi hosťami a stratégie sanitácie v rámci pobytu hosťa. Hostitelia, ktorí sa prihlásia do päťstupňového vylepšeného procesu čistenia Airbnb, dostávajú vo svojom zozname špeciálne zvýraznenie, čo odráža želanie nájomcov mať tento druh vizuálnej stopy. Hospodárenie bolo v minulosti niečo, čo sa dialo v zákulisí; teraz hostia chcú vidieť riešenia ochrany zdravia a bezpečnosti, aby verili v bezpečnosť ubytovacieho zariadenia.

Hostitelia by pri inzerovaní svojich záznamov mali pamätať aj na vybavenie domácnosti z domu. Bezdrôtové pripojenie na internet je už niekoľko mesiacov jedným z najvyhľadávanejších zariadení cestovateľov. Airbnb zverejnilo štúdiu, ktorá ukázala, že hostitelia, ktorí si pridajú pracovnú stanicu vhodnú pre notebook, zarábajú o 14% viac ako ich náprotivky. Vysokokvalitné obrázky priestrannej pracovnej stanice - možno doplnková káva, tlačiareň, vysokorýchlostný internet - priťahujú jednu z najcennejších demografických údajov z doby COVID: nájomcu odkiaľkoľvek odkiaľkoľvek. 

Súbežné inzeráty - Čím viac, tým veselšie

Zmena na trhu post-COVID bola konštantná. Namiesto snahy o načasovanie trhu a vytrvania pri hľadaní správnej ceny môžu vlastníci nehnuteľností vykonať jednu inteligentnú investíciu na odstránenie bolesti hlavy pri marketingu. Automatizovaný marketing uľahčuje optimalizované ceny. Investori a vlastníci môžu investovať do technológie, ktorá bude zisťovať dopyt na trhu a zoznam nehnuteľností bude zodpovedať príslušnej cenovej hladine a dĺžke pobytu. Môže prepínať obe možnosti a osloviť viac hostí s rôznymi potrebami, pokiaľ ide o trvanie alebo rozpočet. Môže tiež uviesť rovnakú nehnuteľnosť na viacerých weboch s krátkodobým prenájmom, z ktorých každá priťahuje odlišné publikum.

A s zavedeným automatizovaným marketingovým systémom je dôležité, aby vlastníci a investori zhromažďovali údaje o výkonnosti jednotlivých záznamov. Portál vlastníka môže byť skvelým miestom na centralizáciu dôležitých čísel, sledovanie výnosov, histórie rezervácií, výdavkov a platieb na jednom mieste. Investori môžu pochopiť úspech rôznych marketingových stratégií a sledovať, ktorý cenový model a model dĺžky pobytu priťahuje väčšinu ich predaja. Môžu automatizovať svoje platby, zefektívniť svoje účtovníctvo a sledovať ich spodný riadok a zároveň zhromažďovať dôležité metriky: obsadenosť, mesačný príjem atď.

Pasivita Zaplatiť-Vyp

Investori a vlastníci strácajú čas a duševnú energiu, keď sa snažia inklinovať k detailom obratu nájomcov. Praktická správa krátkodobých prenájmov sa rýchlo sčítava. Majitelia medzi každým pobytom žonglujú s upísaním, registráciou a overením totožnosti, platbami a upratovaním. Tieto položky riadenia sa rýchlo, ako by vlastník mohol naplánovať, stať zamestnaním na plný úväzok, čím sa dostanú ďalej od spoločného východiskového cieľa: zavedenia pasívneho príjmu.

Majitelia môžu jednorazovo investovať do platformy na správu nehnuteľností, aby im pomohli zvládnuť svoju due diligence a ponúkli svojim hosťom nadštandardné hands-free zážitky. Integrované aplikácie pre smartfóny môžu hosťom pomôcť pri kontrole virtuálneho ID a pre ich pohodlie dodať prístupový kľúč bez použitia rúk. Vlastníci môžu počas procesu obratu využiť partnerstvo v oblasti riadenia. Môžu nechať, aby nehnuteľnosť automaticky posúdila potreby čistenia a údržby, a môžu tieto pracovné ponuky automaticky zveriť pomocným tímom a odborníkom na údržbu. V objektoch je potom možné flexibilne obsadzovať pracovníkov podľa okamžitých potrieb, čo umožňuje majiteľom byť v čase obratu kdekoľvek na svete. 

Najvýkonnejším aktívom na postpandemickom trhu je flexibilita. Krátkodobé prenájmy sú investorom najbližšie. Ľudia skúmajú nové lokality s nižšími životnými nákladmi, cestujú za veľmi potrebnou zmenou scenérie alebo testujú nové oblasti s novou slobodou v kancelárii. Krátkodobé prenájmy sú určené pre toto postpandemické hnutie. Každý, kto ponúka prenájom - spálňa nad garážou alebo špičkový dovolenkový dom - má neuveriteľnú príležitosť. Vďaka automatizovanému marketingu, prispôsobeným ponukám hostí a stratégiám pasívnej správy nehnuteľností bude mať každý vlastník správne postavenie, aby sa mohol zúčastniť postpandemickej zlatej horúčky.

Douglas Karr

Douglas Karr je CMO OpenINSIGHTS a zakladateľ spoločnosti Martech Zone. Douglas pomohol desiatkam úspešných startupov MarTech, asistoval pri due diligence v hodnote viac ako 5 miliárd dolárov v akvizíciách a investíciách Martech a naďalej pomáha spoločnostiam pri implementácii a automatizácii ich predajných a marketingových stratégií. Douglas je medzinárodne uznávaný odborník na digitálnu transformáciu a MarTech a rečník. Douglas je tiež publikovaným autorom príručky Dummie a knihy obchodného vedenia.

súvisiace články

Tlačidlo späť nahor
Zavrieť

Zistený blok reklám

Martech Zone vám tento obsah môže poskytnúť bezplatne, pretože naše stránky speňažujeme prostredníctvom príjmov z reklám, pridružených odkazov a sponzorstiev. Ocenili by sme, keby ste pri prezeraní našej stránky odstránili blokovanie reklám.